første seks måneders husleie, depositum, etc.)
Er du ute på å leie en leilighet i Kina? Som å leie en Kinesisk leilighet er sannsynlig å være en prosess som er langt annerledes enn alt du har sett før, så jeg vil gjerne gi noen tips og ressurser for å hjelpe deg på veienOm du trenger hjelp til å lete etter en leilighet i Kina, vite hva du skal se etter, eller om hvordan du logger deg en rimelig leie kontrakt i Kina, dette expat guide til bolig i Kina bør svare på alle spørsmål du har. Bruk linkene her i innholdsfortegnelsen for å naviger denne ressursen eller bare bla ned til å være å lese. Hvis du tror at vi har gått glipp av noe, vennligst gi oss beskjed i kommentarfeltet på slutten. Det finnes en rekke måter som du kan begynne søket etter en leilighet i Kina. Det første trinnet er å avgjøre for deg selv hva som er viktigst for deg: plassering, billig hotellrom eller leilighet kvalitet. Jeg kan fortelle deg fra tidligere erfaring at det er nesten umulig å finne den perfekte balansen av alle disse tre faktorene.
Når du søker etter din neste Kina hjem, det er også viktig å vite hva du skal se etter.
Tydeligvis, du kommer til å ønske å gjøre en gjennomgang av huset for å sørge for at toalettet fungerer, det er ikke noe mønster, etc, men hva annet trenger du å virkelig vurdere i Kina. I Kina, leie ikke betales på den første av hver måned, men vanligvis i avdrag hver seks måneder og en gang i et helt år.
Hvis du er strapped for kontanter og ute av stand til å betale seks måneder i forkant, kan det være mulig å forhandle om å gjøre betalinger så hyppig som hver på tre måneder.
Imidlertid, i henhold til denne avtalen kan du forutse utleier for å møte med en høyere rente i leie. For dine innskudd, kan du forutse å betale alt fra - mnd i leie. Dessverre, det er også vanlig å høre utlendinger å miste sine innskudd etter en leie kontrakt utløper.
Last ned Tips Du MÅ Vite Før du Reiser til Kina'
Derfor, gjør ditt beste for å prøve å forhandle frem en lavere innskudd ved å betale mer i leie opp foran. Også bekrefte at det er klausuler i kontrakten angi innskuddsbeløpet og forventning om at den vil bli returnert. Ta detaljerte notater på betingelse av alt og sikre at begge parter har dokumentasjonen og er i avtalen av leiligheten. Når du betaler leien og depositum, prøver ikke å betale i kontanter. Gå til banken og overføre det skyldige beløpet til utleiers konto og har banken spesifiserer hva betalingen for overføring og mottak (e. Dette papir-trail vil beskytte deg i tilfelle at utleier prøver å doble samle på leie. Hvis du betaler med kontanter, må de skrive ut en detaljert"kvittering"å si hvor mye som ble utbetalt, og hva det var for, sammen med sin signatur. Før du går videre med en kontrakt, prøv å se om du kan forhandle prisen ned til et mer gunstig nivå. Hvis utleier er å prøve å leie leiligheten så raskt som mulig, bør du være i stand til å forhandle prisen ned litt.
En annen taktikk, hvis du har en haug av besparelser bygget opp, er å betale flertallet av leie-opp foran.
Utleiere vil være mer villige til å redusere den totale prisen for leie hvis de ikke trenger å bekymre deg seks måneder ned linjen på din evne til å dekke den neste utgaven av leie. Du kan også alltid prøve å prute på prisen ved å peke ut feilene i leiligheten. Bruke konkrete eksempler i forhandlinger fra andre leilighetene har du sett nærheten (e.
Det er en leilighet i bygningen ved siden av som har mye bedre møbler og apparater til samme pris).
Til slutt, å diskutere hvem som betaler verktøy er en annen vinkel å nærme seg i forhandlinger. Hvis utleier er ikke villige til å komme ned på pris, se om på det prisnivået de ville være villige til å betale alle hjelpemidler, inkludert enhver årlig forvaltningshonorar betalt for samfunnet. Mens verktøy har en tendens til å være billig, forvaltningshonorar og varme (dersom du bor i nord-Kina) er store utgifter, og kan også utgjøre en full måneds leie. Med mindre du kan lese Kinesisk perfekt, å signere en kontrakt med ingenting, men Kinesiske tegn kan øke alarmer gjennom ditt sinn. Det er to måter du kan beskytte deg selv her: En av de beste måtene å beskytte deg selv når du gjør deg klar til å signere en leie kontrakt etter en leilighet i Kina er å bringe sammen din egen tospråklige kontrakt. Jeg har kjent expats over hele Kina som har blitt brent av kontrakter som følger av utleier og selv de fra de organer som er rettet mot lokale Kinesiske folk, ikke expat utlendinger. Å tilbringe noen dollar til å kjøpe et Kinesisk engelsk Tospråklig Leie Kontrakt kunne spare deg massevis av hodepine i fremtiden. Disse kontraktene er den typen som har blitt brukt av expats for år slik at alle potensielle knekk og risiko har blitt utarbeidet. Du kan få pushback fra utleier eller organ om du bruker din egen kontrakt, men når de forstår at det er en rettferdig avtale som gjør at du forstår nøyaktig hva du logger deg, de fleste folk ikke tankene. Et annet alternativ er å ta med en venn som snakker Kinesisk for å hjelpe deg å se gjennom hver linje av kontrakten. Det er best av denne vennen har noen form for rettslig bakgrunn, ellers kan de ikke være mye til hjelp. Bare logg deg når du fullt ut forstår kontrakt og er sikker på det er ingen store smutthull utleier kan bruke mot deg. Å leie en leilighet i Kina kan sikkert være en stressende oppgave for den gjennomsnittlige person, og enda mer så hvis du ikke snakker noe Mandarin Kinesisk (har du vurdert å prøve å lære å snakke Kinesisk før du ankommer.). Heldigvis, hvis du følger trinnene i denne håndboken, må du sørge for å finne en egnet plassering og bruk en tospråklig leie kontrakt, du bør ikke ha for mange problemer. Har du leid en leilighet i Kina før? La oss dine erfaringer, så vel som noe viktig som ikke dekkes i denne håndboken i kommentarfeltet nedenfor. Disse enkle, men ofte oversett, tips kan gjøre eller ødelegge din tur. Josh er grunnleggeren av Nettstedet som har bodd i Kina med sin familie siden. Over denne perioden har han reist med fly, tog, bil, motorsykkel og selv kamel å utforske nesten hvert hjørne av landet. I utgangspunktet, lære mandarin før du flytter til kina.
halvparten prosessen her innebærer noen til å oversette.
Jeg er ikke helt enig med deg, Hank. Jada, det er viktig å enten snakke Kinesisk eller har noen til å hjelpe med å oversette, men det er mye mer til prosessen enn det. Beskatning bør håndteres av selskapet som har ansatt deg. Du skal ikke trenge å bekymre deg om at personlig.
Gjør Kina har standard leieforhold handling som alle bør følge.
For eksempel, hvis leieren ble funnet fremleie uten tillatelse.
Kan de være evited og er noe sånt som dette normalt? Her når leietaker funnet fremleie, får de fjorten dagers varsel.
Hva er oppsigelsestid i kina. Det er et spørsmål jeg aldri har fått før. Jeg vet ikke svaret annet enn å si at lovlig, en annen utlending ikke kunne leie plass uten å registrere seg hos det lokale politiet. Hei Josh, jeg vil bli flyttet fra Mexico til Qingdao, men mitt visum for arbeidet vil bli utstedt i Hong Kong, og ikke i kina. er det mulig å leie en leilighet uten visum? jeg skal være der i minst tre år, men dessverre selskapet jeg jobber for, ikke har en juridisk enhet i kina, og det er ikke planlegger å ha det på kort sikt. Så lenge du har et arbeid visum til Kina, bør du være i stand til å leie en leilighet uansett hvor visa ble utstedt. Når det er sagt, ville jeg være svært forsiktig med å jobbe med et selskap som ikke har en juridisk enhet i Kina. Det har vært utlendinger som har gått til fengsel for å gjøre dette. Det er også flere Plattformer for leie av Leiligheter i Kina, for Eksempel: nyttig og hele nettstedet er på engelsk. Det nettstedet ikke har en veldig god"Om"- side, så jeg er litt skeptisk. Når det er sagt, det ser ut som et lovende alternativ (selv om noe er oppført det kommer til å bli VELDIG dyrt i forhold til hva som er på markedet, siden det er rettet mot utlendinger).
Jeg leter etter en leilighet i Shaoxing.
Jeg har ikke vist noe godt av byrået ansatt ved skolen. Hva bør en Anstendig leilighet kostnad som er ett soverom med åpen planløsning, spisestue Lou g med kjøkken samt bad med lukket i dusj og vestliggjort toalett og et syn som ikke ser inn i en annen leilighet. Dessverre kan jeg ikke svare på det. Det er for mange variabler: byen, nabolaget, etterspørsel, etc. Du trenger å snakke med en lokal agent.
