Det er et potensielt problem når du prøver å kaste ham
Å signere en leieavtale betyr å sette deg ned som den personen som er ansvarlig for å betale leien på leiligheten og følge regler fastsatt i leieavtalenImidlertid, de fleste leieavtaler tillate deg å få romkamerater i mix, enten de er venner til å hjelpe deg med leie eller din betydelige andre endelig flytte inn med deg. Når du er klar for dine romkamerater å forlate, men det kan hende du må gå til retten for å kaste dem. Når du ønsker å kaste noen i din leilighet, en av de første tingene for å finne ut hva lease sier om å ha romkamerater. De fleste leieavtaler tillate deg å ta med en annen person i leiligheten, for eksempel en ledsager eller familiemedlem, så lenge du varsle utleier om den nye personen.
Problemet kommer hvis leiekontrakten sier ingen ekstra personer det er tillatt eller at noen nye folk må signere leiekontrakt.
Retten kan kreve at utleier for å bli involvert i evicting noen som ikke er på ditt leie, noe som vil føre til hans oppmerksomhet at du har brutt leiekontrakten ved å la noen andre flytter inn. Dette kan føre til utkastelse, så vel fordi du brøt leieavtalen. Alltid les leiekontrakten nøye før du legger til en ny leietaker til mix. Hvis du har hatt en venn opphold over for et par netter, er det ingen grunn til å kaste den personen han er ikke lovlig leietaker. I California, og de fleste andre land, men hvis noen har bodd i leiligheten i tretti dager eller mer, han er ansett som en leietaker selv om han aldri signert en leieavtale. Han har rett til å bo, så lenge han lever opp til det muntlige avtalen han har gjort med deg om å betale husleie og andre ansvar, eller bli arkivert med formell utkastelse papirarbeid. Hvis din samboer er å betale husleie direkte til din utleier i stedet for deg selv om det er ingen skriftlig leiekontrakt mellom de to han er ansett som en co-leietaker i stedet for din subtenant i noen områder, spesielt leie-kontrollerte ares, for eksempel San Francisco. Dette betyr at du ikke kan kaste ham bare din utleier kan Når du leser leieavtalen, vil du sannsynligvis se flere problemer som kan føre til utkastelse, for eksempel unnlatelse av å betale leie eller at du har tatt et slikt dårlig stell av leiligheten at det er blitt en fare for helsen og sikkerheten til andre bygge leietakere. Disse nevnte problemene er de eneste grunnene til din utleier kan kaste deg ut. Imidlertid, siden din samboer har ikke leie ut, kan du kaste ham for enhver grunn, inkludert at du ikke ønsker å co-habitate lenger. Du må likevel gi varsel i form av en formell skriftlig varsel for å slutte eller permisjon, som en advokat kan hjelpe deg å lage. Vær forsiktig sa du er evicting ham for ikke å betale leie, selv om det er den viktigste grunnen til California krever dere til å gi ham fem dager for å svare varsel og komme opp med ryggen leie, mens noen stater tillater opp til ti dager.
Hvis han samsvarer og betaler deg tilbake leie i løpet av denne tiden, må du stanse utkastelse.
Når du oppgir ditt sub-leietaker med varsel om utkastelse, sørg for at du gir tilstrekkelig tid for den personen til å forlate.
I de fleste tilfeller, dette er tretti dager, eller en gjennomsnittlig leie periode.
For eksempel, hvis du leiekontrakt som sier at du betaler leie hver to måneder i stedet for hver måned, vil du har å gi to måneders varsel i din romkamerat s begjæring om utkastelse. Det er best hvis din samboer etterlater stille i løpet av den -dagers varsel etter du gi ham utkastelse papirarbeid.
Hvis han ikke, men du må ta ham til retten, slik at en dommer kan kreve han forlate leiligheten.
Selv om hans navn ikke er på leieavtalen, må du følge den formelle utkastelse prosedyre for å tvinge ham til å forlate. Husk at en leieboer er noen som bor i ditt lovlig opphold mens en leietaker bor i en bolig. Lodgers vanligvis ikke trenger mer enn skriftlig varsel før lensmannen kan kaste. Leietakere, kjent og ukjent, trenger varsling, årsaker og potensielt ulovlige detainer søksmål. Basert utenfor Atlanta, Ga, Shala Munroe har vært å skrive og kopiere redigering siden. Begynner sin karriere i aviser som"Marietta Dagbok"og"Atlanta Business Krønike, hun nylig har jobbet i kommunikasjon og ledelse for flere ideelle organisasjoner før du kjøper en blomsterbutikk i. Hun tok en BACHELORGRAD i kommunikasjon fra Jacksonville State University.
