Bygging av urbane boliger var en viktig oppgave
I de siste årene, boligutvikling har ballooned i Kina som sin økonomi har utviklet segSiden, regjeringen har fremmet kommersialisering av bolig i urbane områder. Eiendomsutvikling har blitt big business i Kina, med nye byer og forsteder som vokser opp med nye leiligheter. En av de viktigste målet for den Kinesiske regjeringen lanserer bygning utviklingen over Kina for å fremme økonomisk utvikling. Imidlertid, utvikling av eiendom i Kina er vesentlig å ha vokst antall personer som kan kjøpe dem som sosiologer viser en stor bekymring over og hevder at det fører til en dypere sosiale skillene i landet. Det er imidlertid forventet mellom og, Kina vil legge til ytterligere millioner mennesker til en middelklasse. Ifølge en undersøkelse utført av McKinsey, prosent av Kinas urbane husholdninger ble betraktet som"masse i midten' klasse i, men vil øke til prosent av Kinas urbane befolkningen med. På grunn av et økende antall av høyere betalende high-tech og servicenæringen jobber, prosent, vil også bli klassifisert som"upper middle' klasse. Den nye fremtidig økning i ytterligere øvre middelklasse tjener mer enn"masse middelklassen', og dermed er i stand til å ha råd til høyere leie, mer forbruk og indikerer en mulighet for at denne nye økning i enestående forventet antall"øvre middelklasse"kan være i stand til å bedre samsvarer med det store antallet av eiendom utviklingen i fremtiden. Mange leiligheter, hoteller og butikker forbli tomme for årene blir kalt ånd byer eller ånd kjøpesentre, med mange Kinesiske ute av stand til å ha råd til dem.
fem millioner leiligheter mellom årene og i Kinas byer
Som the Economist sier,"Hvis det er en ting som irriterer mannen på Beijing omnibus, det er kostnaden for boliger i Kinas byer.
Imidlertid, ghost byer i Kina har hatt en under-rapportert grad av suksess i å fylle opp.
I henhold til Vasse Hyrde, etter den ånd byer blir en blomstrende by, har de ikke lenger blir en mye snakket om emnet i vestlige medier.
Ex ånd byer er sjelden nyheter i forhold til når de ble ghost byer. Vasse sier,"Det tar vanligvis minst et tiår for Kinas nye urbane utviklingen til å starte å bryte treghet av stagnasjon. Men når de gjør det, de har en tendens til å vokse, til slutt blander inn med det større, urbane landskap, og å miste sin"ghost city"- etiketten. Dette problemet for kostnaden av bolig i Kina, var det ikke aktuelt å boligmarkedet pre- i Kina. Før -tallet, bygging av boliger i Kina ble ofret for utvikling av industri og industriell vekst. Bygging av boliger industrien fikk en liten del av stat-tildelt midler til å fortsette å utvikle næringen. Lave leiepriser for urbane boliger var fristende for mange mennesker, forårsaker tilgjengelige boliger leies ut raskt, noe som gir staten lite penger for dyrebar plass de leier ut. Dette førte til mangel på bolig og en mangel på midler til å bygge flere boliger. Mellom årene og, vil den totale investeringer avsatt til bolig, næring fra den Kinesiske regjeringen har økt fra et tak på, yuan til en cut-off poenget med fem millioner yuan, viser en fornyet interesse for boligutbygging i de senere år fra den Kinesiske regjering etter år med begrensede midler mot den urbane bolig prosjekter. Den Kinesiske regjeringen annonserte i Mars målsetting om å bygge tretti-seks millioner enheter av boliger innen. to millioner enheter over Kina en sytti økning i utbyggingen av sosiale boliger sammenlignet med konstruksjon. Innen, Kinesisk utbyggere har lagt hundre milliarder kvadratmeter med bolig plass i Kina, tilsvarer kvadratmeter per person.
Landet har vist en større endring i tildeling av midler og ressurser til huset sitt folk, bygning over.
Disse byggeprosjekter tildelt av staten innflytelse bygging jobb-markedet i Kina også. I alene, tjue-ni millioner mennesker var ansatt i urban bygging bedrifter over hele Kina. estimater av eiendom analytikere si at det er noen millioner tom egenskaper og leiligheter i Kina og at boliger utviklingen i Kina er massivt oversupplied og overvurdert, og er en boble som venter på å sprekke, med alvorlige konsekvenser i fremtiden. BBC siterer Ordos i Indre Mongolia som den største ghost town i Kina, full av tomme kjøpesentre og leilighetskomplekser. Men det har senere vært motsetninger til denne eiendommen boble teori som for eksempel CNN i også siterer New South China Mall i Dongguan, det største kjøpesenteret i verden, var nesten tom for over et tiår. Og at eierne var fast bestemt på å gjøre mall fullt belegg igjen. I etter oppussing, the mall er rapportert nesten i full bruk og kan ikke lenger et"ghost mall'. Noe som indikerer at den teoretiske grunner av en eiendel boble noe som gjør det til et spøkelse mall i, kanskje ikke har selv vært avgjørende faktor gitt bare endringer ble oppussing for å få inn masse leietakere.
Tho en stor, og i stor grad ubebodde urban eiendomsutvikling har blitt bygget km fra Dongsheng-Distriktet i Kangbashi Nytt Område.
Ment for å huse en million mennesker, er det fortsatt stort sett ubebodd.
Skal ha, innbyggere innen, offentlige tall oppgitt det hadde, beboere ved dette tidspunktet.
Men i, ghost city etiketten er mindre gyldige å henge på Ordos Kangbashi.
Ifølge en rapport i befolkningen har økt til mennesker som bor der, bedrifter er nå i drift, og boligprisene har steget omtrent femti i gjennomsnitt fra slutten av.
Av de, leiligheter som hadde blitt bygget i det nye distriktet siden, bare fem hundre er fortsatt på markedet.
Kritikere hevder at den nasjonale boligsosiale Program disproporsjonalt fordeler den urbane befolkningen og at de ikke bare kan mange av de landlige dårlig dårlig råd til nye boliger i byer, men også de som synes det er vanskelig å få tak i husholdningen-registrering sertifikater (hukou). Huset utvikling ordninger er også påvirke konsentrasjonen av arbeidsledighet som bolig når utviklingen er fullført, ansatte kan bli permittert. I henhold til tidligere Direktør for Kina sin Bolig Real Estate Administrasjon Bureau, Professor Lin, som i, Beijing hadde et gjennomsnitt av. førti-ett individer per rom over byen Kinas bolig priser er nært knyttet til den høye kapital avkastning og ressurs omfordeling.
Kinas boligprisene har vært økende nesten dobbelt så fort som nasjonal inntekt over det siste tiåret, til tross for en høy ledighet pris og en høy avkastning på kapitalen.
Boblen oppstår på grunn av høy kapital avkastning drevet av ressurs omfordeling er ikke bærekraftig i det lange løp. Rasjonelle forventninger om en sterk fremtidig etterspørsel etter alternative butikker av verdi kan dermed indusere tiden produktive midler til å spekulere i boligmarkedet. 'Kina' s bolig prisene har blitt vokser nesten dobbelt så fort som nasjonal inntekt over det siste tiåret, til tross for en høy ledighet pris og en høy avkastning på kapitalen. Boblen oppstår på grunn av høy kapital avkastning drevet av ressurs omfordeling er ikke bærekraftig i det lange løp. Rasjonelle forventninger om en sterk fremtidig etterspørsel etter alternative butikker av verdi kan dermed indusere tiden produktive midler til å spekulere i boligmarkedet'.
