I disse tilfellene, den Latente Skader Loven ikke gjelder
De fleste anleggskontrakter gir en mangler ansvar periode", som kan kjøres fra tolv til tjue-fire måneder etter ferdigstillelseVanligvis vil leverandøren være ansvarlig for eventuelle feil som oppstår i løpet av denne perioden. Kontrakten vil gi detaljer om hva som vil skje hvis noen mangler gjøre fremkomme. Den vanlige ordningen er at leverandøren vil bli bedt om å rette opp feil og mangler i sin egen kostnad. Hvis den ikke gjør det, og eøs-selskapet tar på annen entreprenør til å utføre dette arbeidet, eøs-selskap kan være i stand til å gjenopprette denne kostnaden fra den opprinnelige leverandøren. I disse situasjonene, en konflikt kan oppstå om den opprinnelige leverandøren var ansvarlig for mangelen. Men, på slutten av det mangler ansvar periode betyr ikke at leverandøren er fritatt for alt ansvar som"lovbestemt begrensning periode"kan fortsatt være i gang.
Dette er den perioden som, i henhold til lov, kan leverandøren være ansvarlig for feil og mangler.
Denne Veiledningen forklarer hvordan dette lovbestemt begrensning kan være redusert, og slipper entreprenører fra potensielle ansvar for feil påstander raskere enn det som ellers ville være tilfelle.
Limitation Act, vedtatt i, angir begrensning perioder som gjelder i forhold til hva det gjelder 'enkle kontrakter"og gjerninger.
Begrensning Loven åpner for at tiltak for brudd på kontrakt, forvoldt skade, for eksempel uaktsomhet, for å bli tatt i løpet av en periode på seks år under en enkelt kontrakt, og tolv år dersom oppdraget utføres som en mer formell gjerning.
En slik tilnærming er svært vanlig i byggekontrakter
Under engelsk lov, en"enkel"kontrakten er en som er utført med en signatur. En handling er en kontrakt eller et dokument utført med høyere formaliteter enn en enkelt signatur - for eksempel, en kontrakt som må signeres av to av styrets medlemmer på vegne av et selskap. Med mindre annet er angitt, er disse periodene som begynner på datoen for misligholdet inntraff, eller datoen uaktsom handling eller unnlatelse har oppstått. Foreldelsesfristen ikke løper fra den dato kontrakten i seg selv. Det er vanlig å referere til handlinger som faller utenfor disse lovbestemte frister som 'tid utestengt'. I, Latent Skade Loven innført en utvidelse av den vanlige seks år lovbestemt begrensning periode. Denne utvidelsen er tilgjengelig for uaktsomhet krav for latent feil - feil i en eiendom, som skyldes en feil i design, materialer eller håndverksmessig utførelse, som eksisterte på den tiden byggingen ble fullført, men var ikke synlig på tidspunktet for ferdigstillelse. Det gjelder ikke personskade krav tre år fra den tidligste datoen på som potensielle skadelidte visste, eller med rimelighet burde ha kjent til, materiale fakta som er nødvendig for å bringe en handling som påstås å være uaktsomhet med andre ord, det ligger Latent Skade Handle introduserer et element av"gjenkjenning"som gir en ytterligere periode på tre år fra oppdagelsen av den latente defekter, og likevel gir det enkelte element av sikkerhet til bygging entreprenører med etablering av et endelig krav datoen for femten år fra periodisering av skade. Imidlertid Latent Skade Loven er av begrenset søknad til noen konstruksjon krav. Mange byggekontrakter begrense omfanget av ansvar til typer av ansvar som er uttrykkelig fastsatt i den opprinnelige kontrakten - slike restriksjoner er innført gjennom det som kalles 'eksklusive rettsmiddel' eller 'hele avtalen"klausuler - og ikke ta ansvar for uaktsomhet, andre enn for uaktsomhet har forårsaket død eller personskade som dette ikke kan utelukkes i henhold til norsk lov. Hvis en avtale som er underlagt norsk lov gir ingen omtale av begrensning perioder, så den lovbestemte perioder følger av Begrensning Lov vil gjelde - vanligvis, seks år fra den dato som ligger til grunn for handlingen er påløpt for enkle kontrakter, eller tolv år dersom oppdraget ble utført som en gjerning - å reise søksmål for brudd på kontrakt eller forvoldt skade. En lengre periode kan gjelde i forhold til uaktsom latente defekter, men som forklart ovenfor disse har en tendens til å være av begrenset søknad til byggekontrakter. Begrensning perioder er regnet som et Forsvar, snarere enn som et lovpålagt krav. Retten vil ikke ta initiativ tid-sperring av et krav Det er opp til leverandøren å påberope seg at fristen har gått som et Forsvar til en handling som har blitt ført etter relevante foreldelsesfristen er utløpt. Den generelle vise tatt er at partene kan bli enige om å redusere begrensning perioder for brudd på kontrakt, uaktsomhet krav fra de som er fastsatt i den Begrensning Lov. Kortere begrensning perioder vil være gjenstand for en rimeligheten test i henhold til de juridiske bestemmelser som hindrer urimelige kontraktsvilkår, men når partene samtykker til kortere foreldelsesfristen er sofistikert kommersielle enheter av samme forhandlinger styrke deretter domstolene er mindre sannsynlighet for å mene at den korte foreldelsesfristen er urimelig. I kontrast med den engelske posisjon, noen juridiske systemer - slik som i Frankrike eller i UAE - ikke la entreprenører til å forkorte foreldelsesfristen i forhold til krav for defekter som påvirker stabiliteten av bygningen eller anlegget. I disse systemene decennial ansvar kan gjøre leverandøren ansvarlig for en periode på ti år for slike feil, uavhengig av eventuelle kontraktsmessige vilkår. Dersom partene i en kontrakt enige om å redusere foreldelsesfristen for at reduksjonen skal håndheves det er svært viktig at slike en avtale er klart og inneholder en uttrykkelig av ordlyden.
For eksempel: har foreldelsesfristen begynne å løpe fra datoen for den aktuelle aksept varsel, å ta over sertifikat, ytelse test eller lignende kontraktsmessige ferdigstillelse dokumentet. Hvis så, dette bør være gjort klart Dette kan gjøres ved å innføre en for å bringe krav inn i kontrakten, blir avtalt antall år etter utstedelse av det relevante kontraktsmessige ferdigstillelse dokumentet.
